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立面

ナチュラルな雰囲気を大切にし、自然素材も積極的に取り入れた優しい住宅です。
オール電化住宅・外壁は塗り壁、屋根はカワイイ洋瓦の3LDK+駐車場4台!


Ayu-m Mamanの家とは・・・
クラシカルデザインでMamaがいつも笑顔でいられるリーズナブルな商品を作ろう!という観点からAyu-m Mamanは誕生しました。 Ayu-mとは素足で歩く=歩む(アユム)からの造語です。子供にとって安全な環境でmaman=お母さんの暮らし(生活)が楽しめる家。それがAyu-m Mamanネーミングの由来です。

価格/2,580万円 (建物/1,836万円(税込)土地/744万円)
構造/木造2階建
間取り/3LDK(LDK18.3帖+洋室7.7帖・WIC3帖+洋室6.5帖+洋室6.3帖+洗面脱衣所2.6帖+シューズクローク)
敷地面積184.46㎡(55.8坪)
種類/居宅
権利/土地・建物/所有権
地目/宅地
築年数/2019年10月完成予定
接面道路/西側 岡谷市道 約12.6m接道
道路幅員/4.0m
建築確認番号/第30-092号
施設/ 電気/中部電力 上下水/公営
用途地域/第一種住居地域
公共施設環境等/【小学校】長地小学校 960m 徒歩12分
        【中学校】岡谷東部中学校 560m 徒歩7分
      【お買い物】オギノ・DCMカーマ 720m 徒歩9分
      【交通】下諏訪駅 2,320m 徒歩29分
仲介手数料/0円
引渡時期/2019年10月以降
その他/オール電化(エコキュート+IHクッキングヒーター+食洗機)、LIXILシステムキッチン(W2550)無垢扉仕様
全室照明+カーテン又はフ゛ライント゛付、第3種換気システム、エアコン【三菱ス゛ハ゛暖】(LDK)、ウォークスルー洗面脱衣所、シュース゛クローク、ウォークインクローセ゛ット(主寝室)、床材:無垢ハ゜インフローリンク゛、LIXIL暖房便座シャワートイレ、洗面化粧台(W900):(天板モサ゛イクタイル+洗面ホ゛ール+シンク゛ル水栓)、塗り壁仕上げ、樹脂サッシヘ゜アカ゛ラス(Low-e)[YKK APW330]、洋瓦(3色混ぜ葺)
※外構別途(フェンス、ウット゛テ゛ッキ、駐車場舗装、玄関アフ゜ローチ、門柱(モニュメント)植栽等)


間取り



案内図

現地

概要書

ファイルイメージ

概要書



家を建てて、いざ暮らしてみたら「こんなはずではなかった!」と思う事があるようです。
今回は窓編①です。窓は配置、採光、遮熱、外からの視線などいろいろな面を考えねばなりません。
出来上がってみたら使いにくい窓の位置だったなど予想外の事もあります。
「はじめから知ってたら良かったのに!」という窓の失敗例を集めてみました。
かしこい家づくりのご参考にして下さい。


◆失敗例1!
窓をもっと小さくすれば良かった。

採光を考えて窓を大きくしたら、家具を置く場所がなくなってしまった。
それに、外からの視線が気になって、窓やカーテンを開けられない。

また夏は窓から外気が入るので暑く、冬は冷気が入って暖房費がかかってしまう。

また、防犯の面でも
1.人が簡単にのぞける高さに窓を作らない
2.曇りガラスやすりガラスを使って、家の中の様子が分からない様にするなど、気を付けた方が良いことが分かった。


◆失敗例2!
隣の家が、自分の家と面した位置に何があるかを、もっと気をつければ良かった。

隣の家の窓がないことは知っていたので、隣の家との位置にリビングの窓を大きく作ったが、
給湯器や室外機があることを見落としていた。

その為、窓を開けるとガス臭くて、リビングの窓は開けなくなってしまった。すごく後悔。


●解決1
こちらの写真は、お客様の家で作らせて頂いた窓です。

自由設計だから、ご希望の大きさ・形・配置の窓を作る事ができます。



トイレを我慢する父

家を建てて、いざ暮らしてみたら「こんなはずではなかった!」と思うことがあるようです。
今回はトイレ編です。家づくりの費用はできるだけ抑えたいと思い、計画の段階で我慢した内容にする事もあります。
しかし暮らしてみると、やはり作っておけば良かったという後悔する事も…。
「はじめから知ってたら良かったのに!」というトイレの失敗例を集めてみました。
かしこい家づくりのご参考にして下さい。


◆失敗例1!
トイレを2階にも作れば良かった。

家族の人数が多いと、誰かがトイレに入っていると我慢しなければいけない。
特に朝忙しい時は時間もないし早く済ませたいもの。
予算を節約せずに2つ設置すれば良かった。

また、夜トイレに起きた時に1階に降りるのは遠くて不便。

特にお年寄りは夜トイレに行く事が多くなるので、部屋からトイレが近い方が便利。


◆失敗例2!
トイレのスイッチを、センサーにすれば良かった。

まだ子供が小さいので、スイッチを子供の手が届く高さにした。
しかし電気を消し忘れてしまう事が時々ある。
センサーなら子供が電気を消し忘れる事もないのでセンサーにすれば良かった。


◆失敗例2!
トイレをリビングから離れた場所に設置すれば良かった。

特にリビングに誰かがいる時は、用を足す際の音に気を使って負担になる。


●解決1
こちらの写真は、お客様の家で作らせて頂いたトイレです。

自由設計で間取りを作る事で、ご希望の場所にトイレを設ける事ができます。
担当にしっかり要望を伝えましょう。





洗面とお風呂

家を建てて、いざ暮らしてみたら「こんなはずではなかった!」と思う事があるようです。
今回は浴室・洗面編です。浴室や洗面所などの水まわりは後から追加できないだけに、できたら新築の時に将来を見据えて計画しておくと良いでしょう。
「はじめから知っていたら良かったのに!」という浴室・洗面の失敗例を集めてみました。
かしこい家づくりのご参考にして下さい。


◆失敗例1!
洗面所と脱衣所を別に作ればよかった。

誰かが歯みがきしていたりすると、入浴している人がお風呂から出られなかったりする。
朝シャワーする人がいる場合はさらに洗面所が込み合ってしまう。
家族の人数が多い場合も洗面所は別になっている方が効率的。
お客様を洗面に案内する場合もあるので、生活感の出やすい脱衣所と洗面所は別になっていた方が何かと便利。

女の子がいる場合は、特に脱衣所と洗面所は分けた方が良かった。
まだ子供が小さいうちはあまり気にしないが、娘が年頃になると脱衣所への出入りも気を使うようになる。
女の子がいる場合は、間取りと予算に余裕があるようなら初めから脱衣所と洗面所は分けて作った方が良い。


◆失敗例2!
浴室に手すりをつければ良かった。

浴室は滑りやすい場所。
家族にお年寄りがいる場合は特に手すりを付けておいた方が安心だ。


●解決1
こちらの写真は、お客様の家で作らせて頂いた洗面所です。
外から帰って来て手を洗う場合も便利に使えるので、予算が許せば洗面所と脱衣所を別に作ると便利です。
また、お客様が個人で買ったこだわりの洗面所を設置することもできます。





外部収納に入りきらない

収納は、いざ使ってみたら「こんなはずではなかった!」と思う事があるようです。
充分なスペースを確保したと思ったのに、荷物を入れてみたら入りきらないなんてことも・・・。
そんな収納編の第3弾です。
「はじめから知ってたら良かったのに!」という収納の失敗例を集めてみました。
かしこい家づくりのご参考にして下さい。


◆失敗例1!
外部収納をもう少し広くとれば良かった。

冬用タイヤの保管場所くらいにしか考えていなかったけど、子どもの成長に伴いスキーや遊び道具が増えて収納場所がいっぱいいっぱいになってしまった。
外部収納に入れたい物は思ったよりたくさんある。


◆失敗例2!
家族の下着類を保管しておくスペースを作れば良かった。

1ヶ所にまとめておけば家族みんながそこから出していけばよいし、洗濯・乾燥のあとそこに入れるだけで各自の部屋にもっていく手間が省けたのに。


●解決1
こちらの写真は、お客様の家で作らせて頂いたアウトドアボックス収納です。
半地下収納を作れば、汚れを気にせず、アウトドアシーンに必要な道具やタイヤなどたくさん収納できてとても便利です。


●解決2
こちらの写真は、お客様の家で作らせて頂いたウォークスルークローゼットの収納です。
浴室の隣にある洗濯機で洗濯でき、乾いた衣類もここに収納できるので、各自の部屋まで運ばなくても良いのでとても便利です。



いかがでしょうか?
使いやすい適度な収納があれば、外遊びにも便利ですよね。
次回は失敗例
「あ~、こうすれば良かった!」〈浴室・洗面編〉
をお送りします。
お楽しみに。


クローゼットで探し物

収納って新築した後から作るには難しいスペースですよね。
新築した家の部屋は充分なスペースだと思ったのに、服や布団をしまうスペースがなくて
改めて家具を入れたら、部屋が狭くて使いにくくなってしまった・・・なんて事も。
「はじめから知ってたら良かったのに!」という収納の失敗例を集めてみました。
かしこい家づくりのご参考にして下さい。


◆失敗例1!
収納内にコンセントを複数付ければ良かった。
友達の家は、収納内にコンセントを付けてお掃除ロボットの充電が出来る様になっていた。
それにルーターも置いていて配線が目につかないので部屋がすっきりしていた。
うちも収納内にコンセントをいくつか付ければ良かった!


◆失敗例2!
収納スペースに小窓か照明を付ければ良かった。
広い収納ではなかったので電気を付けなかったが、荷物が多すぎて内部が暗くなり探し物をするたびに懐中電灯で探している。
収納にも明かりが必要!


●解決2
お客様の家で作らせて頂いた収納です。
収納内に窓があるので室内も明るくなり、探し物をする時も手元が明るくて使いやすくなります。



◆失敗例3!
収納内のコンセントは位置を考えて付ければ良かった。
大きな収納スペースにコンセントを付けたけど、荷物の陰になって使えない。
お友達の家では高めの位置とドアの側に付いていて、収納内の掃除機をかけるのにも使っていた。
なるほど!と思った。


いかがでしょうか?
せっかく作った収納です。使い勝手が良いと部屋も片付いてうれしいですよね。
次回は収納の失敗例
「あ~、こうすれば良かった!」収納③〈外部収納編〉
をお送りします。
お楽しみに。