お客様のアンケート
| 定期借地権でご入居されたお客様のアンケート |
| 「定期借地権付一戸建て住宅」を購入し､既に入居している方々（Ｈ8.5月〜Ｈ13.8月）を対象に、アンケート調査を実施した所、28件（回収率78％）より回答を得、92％の方々が「定期借地権付住宅」の購入により、豊かな住生活をおくれるようになり満足しているということがわかりました。（Ｈ13.9月〜11月調査） |
| 購入した住宅の特徴 |
| （１）住宅面積 |
| 全国で見てみると、定期借地権付戸建住宅は､敷地面積が平均203.6m2、延床面積が平均123.5m2となっている。これを所有権戸建住宅と比較してみると、それぞれ約1.54倍､約1.26倍広くなっているという結果が得られている。 当社においては､敷地面積150〜250m2未満が89％､延床面積120〜140m2未満が55％と、ともに中部圏における数値と近似している結果が得られ、「定期借地権付住宅」の購入により､ゆとりのある面積を確保することが出来ています。 |
| 定期借地権付戸建住宅の敷地面積の分布（単位％） |
| 100m2以下 | 100m2〜 120m2以下 |
120m2〜 160m2以下 |
160m2〜 200m2以下 |
200m2以上 | 敷地面積の 平均（m2） |
|
| 全体 | 0.5 | 2.6 | 16.8 | 33.4 | 46.8 | 203.6 |
| 首都圏 | 0.6 | 3.2 | 19.2 | 38.4 | 38.6 | 192.2 |
| 中部圏 | 0.4 | 0.8 | 12.9 | 32.2 | 53.7 | 214.2 |
| 近畿圏 | 0.6 | 4.8 | 23.2 | 28.6 | 42.9 | 197 |
| その他 | 0 | 0.6 | 4.1 | 23.1 | 72.2 | 234.5 |
戸建住宅 |
51.4 | 21.6 | 13.9 | 13.1 | 131.8 | |
| 100m2〜 150m2未満 |
150m2〜 200m2未満 |
200m2〜 250m2未満 |
250m2〜 300m2未満 |
|||
| 当社 | 7 | 56 | 33 | 4 | ||
| 注１）定借協議会調査（Ｈ12.5月）による。 注２）所有権戸建住宅は住宅金融公庫「住宅市場調査（Ｈ11.10月調査）」による。 |
 |
 〜注１）による〜 |
| 定期借地権付戸建住宅の延べ床面積の分布（単位％） |
| 100m2以下 | 100m2〜 125m2以下 |
125m2〜 150m2以下 |
延床面積の平均（m2） | ||
| 全体 | 9.6 | 43.6 | 42 | 4.7 | 123.5 |
| 首都圏 | 5.3 | 50.8 | 39.3 | 4.5 | 122 |
| 中部圏 | 20.9 | 37.3 | 37.6 | 4.2 | 117.6 |
| 近畿圏 | 2.7 | 43.3 | 49.7 | 4.3 | 125.7 |
| その他 | 7.5 | 31.3 | 52.2 | 9 | 133.3 |
| 所有権 戸建住宅 |
62.4 | 27.4 | 8.7 | 1.5 | 97.8 |
| 80m2〜 100m2未満 |
100m2〜 120m2未満 |
120m2〜 140m2未満 |
140m2〜 160m2未満 |
||
| 当社 | 7 | 21 | 55 | 17 |
| 注１）定借協議会調査（Ｈ12.5月）による。 注２）所有権戸建住宅は住宅金融公庫「住宅市場調査（Ｈ11.10月調査）」による。 |
 |
 〜注１）による〜 |
| （２）購入価格 |
| 全国で見てみると、定期借地権付戸建住宅の場合、保証金が平均約668万円、月額地代は平均約2.8万円、住宅価格は平均約2,484万円となっている。敷地ベースで同一面積に換算した場合の周辺の所有権戸建住宅価格と比較すると、定期借地権付戸建住宅を購入する為の初期資金（住宅価格＋保証金等の一時金の合計）は、6割以下のものが大半を占め、約55％となっている。 当社においては、保証金200万円〜250万円が71％、月額地代は2万円〜2.5万円が68％、建築総予算としては、2,000万円〜2,500万円が47％という結果が得られました。保証金､月額地代においては､全国的に見ても中部圏は安い傾向にありますが、その中でもかなり負担は少ないものとなっています。 |
| 定期借地権付戸建住宅の保証金の分布（単位％） |
万円未満 |
万円未満 |
2000 万円以上 |
保証金の 平均（万円） |
|||
| 全体 | 42 | 40.6 | 11.5 | 3.4 | 2.4 | 667.5 |
| 首都圏 | 17.4 | 49.2 | 21.9 | 6.5 | 5 | 896.3 |
| 中部圏 | 76.8 | 22.2 | 1 | 0 | 0 | 341.9 |
| 近畿圏 | 32 | 55.8 | 8.7 | 2.4 | 1.2 | 681 |
| その他 | 73.8 | 25 | 0 | 1.2 | 0 | 347.2 |
| 150〜200 万円未満 |
200〜250 万円未満 |
250〜300 万円未満 |
300〜350 万円未満 |
|||
| 当社 | 21 | 71 | 8 | 0 |
| 注１）定借協議会調査（Ｈ12.5月）による |
 |
 |
| 〜注１）による〜 |
| 定期借地権付戸建住宅の月額地代の分布 |
未満 |
未満 |
未満 |
|||||
| 全体 | 15.6 | 23 | 25.2 | 18 | 9.4 | 8.7 | 27804 |
| 8.5 | 16.9 | 30.3 | 23.5 | 10.9 | 9.9 | 30041 | |
| 中部圏 | 24.6 | 41.5 | 23.2 | 6.8 | 3.4 | 0.6 | 22818 |
| 近畿圏 | 6.2 | 9.2 | 17.2 | 27.5 | 18.3 | 21.6 | 33316 |
| その他 | 41.4 | 24.3 | 23.7 | 7.1 | 2.4 | 1.2 | 19382 |
| 1.5〜2万円 未満 |
2〜2.5万円 未満 |
未満 |
未満 |
||||
| 当社 | 29 | 68 | 3 | 0 |
| 注１）定借協議会調査（Ｈ12.5月）による |
 |
 |
| 〜注１）による〜 |
| 入居後の満足度 |
| 定期借地権付住宅に住んでみての感想としては､89％の人が「土地所有権付住宅に比べ､良い条件の住宅を安く購入することができ満足している」と答え､様々な角度からの満足度も、約80％が「満足」としている。また、購入価格が安くなり､節約できた分の使い道として「日常生活の充実」、「教育資金」、「老後資金」など将来的なゆとりのために、有効利用されています。 |
| 入居後の感想 |
| 「土地所有権付住宅」に比べ､良い条件の住宅を安く購入することができ満足している。 | 89% |
| 「定期借地権付住宅」の購入により、豊かな住生活を送れるようになり満足している。 | 92% |
| 価格が高くても「土地所有権付住宅」を購入しておけば良かった。 | 7% |
| 今にして思えば、「定期借地権付住宅」は購入しなければ良かった。 | 7% |
 |
 |