わずか38坪の敷地に、子育て世代の豊かな暮らしを実現しました。ムダを無くしつつもコダワリを大切にすることで、価値が際立つ魅力あふれる住まいです。
※ミニマルデザインとは、シンプルで無駄を省いたデザインのこと。すっきりとした見た目の洗練さだけではなく、機能性・使いやすさを追求していることが特徴です。


余計なものはいらない こだわりは譲れない 理想の暮らしをかなえる




シンプルな白い壁にボトルグリーンのリビングドアが引き立つおしゃれな玄関。
脱衣室と別になった洗面所は、誰かがお風呂に入っていても使えます。



大社の杜ほど近い、狭い敷地に建つシンプルな外観。
部屋もシンプルで無駄を省いたデザイン。



物干しもアイアンを使ったスケルトンデザインですっきりさせました。
2階から落ちる光が、より一層リビングに落ちやすくなります。



大容量の収納や、シンプルでおしゃれなトイレ。
無駄を省いたデザインがステキです。




立面

ナチュラルな雰囲気を大切にし、自然素材も積極的に取り入れた優しい住宅です。
オール電化住宅・外壁は塗り壁、屋根はカワイイ洋瓦の3LDK+駐車場4台!


Ayu-m Mamanの家とは・・・
クラシカルデザインでMamaがいつも笑顔でいられるリーズナブルな商品を作ろう!という観点からAyu-m Mamanは誕生しました。 Ayu-mとは素足で歩く=歩む(アユム)からの造語です。子供にとって安全な環境でmaman=お母さんの暮らし(生活)が楽しめる家。それがAyu-m Mamanネーミングの由来です。

価格/2,580万円 (建物/1,836万円(税込)土地/744万円)
構造/木造2階建
間取り/3LDK(LDK18.3帖+洋室7.7帖・WIC3帖+洋室6.5帖+洋室6.3帖+洗面脱衣所2.6帖+シューズクローク)
敷地面積184.46㎡(55.8坪)
種類/居宅
権利/土地・建物/所有権
地目/宅地
築年数/2019年10月完成予定
接面道路/西側 岡谷市道 約12.6m接道
道路幅員/4.0m
建築確認番号/第30-092号
施設/ 電気/中部電力 上下水/公営
用途地域/第一種住居地域
公共施設環境等/【小学校】長地小学校 960m 徒歩12分
        【中学校】岡谷東部中学校 560m 徒歩7分
      【お買い物】オギノ・DCMカーマ 720m 徒歩9分
      【交通】下諏訪駅 2,320m 徒歩29分
仲介手数料/0円
引渡時期/2019年10月以降
その他/オール電化(エコキュート+IHクッキングヒーター+食洗機)、LIXILシステムキッチン(W2550)無垢扉仕様
全室照明+カーテン又はフ゛ライント゛付、第3種換気システム、エアコン【三菱ス゛ハ゛暖】(LDK)、ウォークスルー洗面脱衣所、シュース゛クローク、ウォークインクローセ゛ット(主寝室)、床材:無垢ハ゜インフローリンク゛、LIXIL暖房便座シャワートイレ、洗面化粧台(W900):(天板モサ゛イクタイル+洗面ホ゛ール+シンク゛ル水栓)、塗り壁仕上げ、樹脂サッシヘ゜アカ゛ラス(Low-e)[YKK APW330]、洋瓦(3色混ぜ葺)
※外構別途(フェンス、ウット゛テ゛ッキ、駐車場舗装、玄関アフ゜ローチ、門柱(モニュメント)植栽等)


間取り



案内図

現地

概要書

ファイルイメージ

概要書


家の真ん中に据えた太い柱。
木のぬくもりに包まれたやさしさ一杯のリビング。
家族が集い、遊んで、けんかして、泣いて、笑って。
大好きな家族に囲まれて、夢いっぱい、思い出いっぱいの暮らしを楽しもう。





シックな和風の外観。
玄関からも見える和室との境にある小窓がおしゃれ。


広く開放感のあるリビング。
リビングの床と天井は無節の杉を使っており、木のぬくもりが伝わります。
障子を開ければ、和室とつなげて使えます。





トイレもちょっと和風で落ち着けます。
廊下も無垢の床材を使いました。

トイレ

廊下と階段

寝室の上にはロフトがあり、開放感いっぱいです。



お部屋も無垢の床材で、すっきりと。
キッチンはリビングのすぐ横です。



広々敷地で日当たり良好。 諏訪湖の眺望も良いです。

諏訪湖の見える、南小エリアです。

旧中山道沿い。間口は2.16mですが、敷地は87坪あります!

軽自動車や自転車、徒歩での生活がメインの方におすすめです。

詳しくは物件概要書をご覧ください ↑↑↑


諏訪湖の見える土地です


進入路


南側土地との段差の擁壁は、2015年に打ち直し済みです。


該当地の形状です。


※詳しくは「ココスマ諏訪」下記ページをご覧ください。



南向きで日当たり良好。 人気の長地小エリア。 2世帯向きの広々サイズです。
宅地延長の通路わきに公道が50㎝ほどあり。 通路として2.5mはあります。

詳しくは物件概要書をご覧ください ↑↑↑


敷地図

現地写真 進入路


現地写真