2008年06月17日
200年住宅
こんにちは 宮坂です。
先日、法改正のセミナーに行ってきました。
主に「200年住宅」に関することでした。現在国会で審議中ですが無事可決され早ければ今年12月には施行されることになります。
施主は200年住宅の認定を受けると税金等の控除が受けられたりするようです。
「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切につかう」ということですが、「いいもの」を作る基準を見た限りそれほど難しくはなさそうです。耐震性に関しては性能表示の最高等級3ではなく2レベルの水準ですし、そのほか間仕切り壁等で間取りを変えられること、設備が点検できるように・・・と当社の現在の施工方法でクリアできる内容でした。
一番の違いは「維持管理」です。引渡しの際にこれからの維持管理計画をたて、その計画書を行政にも提出することになるようです。施主はその計画に沿って維持管理をしていかないといけません。怠っている場合には200年住宅の表示を剥奪されることになります。、「お金がないからできないよ」は通用しなくなってしまいそうです。
施主も「長く住むんだ」という意識をもち、リフォーム代を貯金していかないといけないかもしれませんね・・・
私のうちもリフォームがそろそろ必要になってきてます。貯金をしないとね。
投稿者 iwamura1 : 12:42